Hendrick Sorchstraat 75
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Middelland
Aan de Hendrick Sorchstraat 75 in Rotterdam staat dit appartement uit 1987, gelegen op de tweede verdieping van een rustig gelegen pand in de woonwijk Middelland. Met een vraagprijs van €360.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Dit appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 283 m³ en is voorzien van een balkon. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage bedraagt €160,83 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Leven in Middelland
Middelland is een levendige buurt met ruim 11.000 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een andere bewoner noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt Middelland heeft een mix van voorzieningen en een actief buurtleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 337 meter en de Dirk op 382 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 48 meter, en de huisartsenpraktijk KMD op 190 meter. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 222 meter, met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer afstand, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Woonstad Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hendrick Sorchstraat 75, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.426 in de buurt, dus de prijs is scherp. Per vierkante meter is de prijs €4.186, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.148 is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG 87 m² en volgens de makelaar 86 m². Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede verdieping. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 337 meter en de Dirk op 382 meter. De Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 48 meter en de huisartsenpraktijk KMD op 190 meter. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 222 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mix van mensen en voorzieningen. De buurt heeft ruim 11.000 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld in deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
