Een appartement in de Rochusbuurt
Dit appartement aan het Hertog Hendrik van Brabantplein ligt in de Rochusbuurt, een levendige buurt in Eindhoven. Met een vraagprijs van €324.500 zit je hier 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.833 voor appartementen in Eindhoven. De prijs per vierkante meter is met €6.240 wel aan de hoge kant, zeker gezien het woonoppervlak van 52 m².
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1956 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat je wel weet: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 52 m².
De Rochusbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de voorzieningen. De buurt Rochusbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 165 meter of Jumbo op 299 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt SALTO-basisschool de Hasselbraam op 177 meter. De Stratumse Service Apotheek zit op 118 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein vind je op ongeveer een kilometer. De bushalte Eindhoven, P.C. Hooftlaan is op 86 meter en wordt bediend door lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertog Hendrik van Brabantplein 60, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €324.500 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.833 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.663, terwijl deze woning op €6.240 per m² zit. Het woonoppervlak van 52 m² is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant voor de oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 52 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Ekoplaza zit op 165 meter en Jumbo op 299 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Stratumse Service Apotheek is op 118 meter en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 949 meter. Basisschool de Hasselbraam ligt op 177 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, P.C. Hooftlaan op 86 meter, met de lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Daarnaast zijn er haltes aan de Bilderdijklaan en bij het Parktheater. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.181 meter, op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte, isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 52 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Meer specifieke woningdetails staan niet in de advertentie.
