Hertog Hendrik van Brabantplein 88
Rochusbuurt · 5611 PE Eindhoven
Een appartement met energielabel A in de Rochusbuurt
Dit appartement aan het Hertog Hendrik van Brabantplein 88 lag in de Rochusbuurt, een buurt in Eindhoven waar de vraagprijs van 274.500 euro opvalt. De prijs lag 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 448.833 euro, al was het woonoppervlak met 52 m² ook 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². Het is een koopwoning uit 1956 met energielabel A, een zuinig label. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Eindhoven. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar 1956 en het energielabel A. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 52 m², wat neerkomt op een vraagprijs van 5.279 euro per vierkante meter.
De Rochusbuurt
De Rochusbuurt telt zo'n 1.830 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de voorzieningen. De buurt Rochusbuurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.881.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 157 meter of Jumbo op 295 meter, en de Stratumse Service Apotheek zit om de hoek op 122 meter. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-basisschool de Hasselbraam op 163 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein ligt op 958 meter. De bushalte Eindhoven, P.C. Hooftlaan is op 90 meter met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer, en de gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertog Hendrik van Brabantplein 88, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 274.500 euro voor een woonoppervlak van 52 m², wat neerkomt op 5.279 euro per m². Dat was 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 448.833 euro, maar het appartement was ook 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². In de Rochusbuurt stonden 24 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 215.000 tot 795.000 euro.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over zaken als tuin, balkon of garage stond niets in de advertentie. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1956 en het energielabel A.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 1956, maar het label geeft geen informatie over wat er aan de woning is gedaan om dat label te bereiken.
Hoe is de buurt Rochusbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen. De buurt telt 1.830 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van dit appartement?
De Ekoplaza ligt op 157 meter en de Jumbo op 295 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Stratumse Service Apotheek zit op 122 meter en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 958 meter. Voor kinderen is SALTO-basisschool de Hasselbraam op 163 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, P.C. Hooftlaan op 90 meter, met buslijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Daarnaast zijn er haltes bij het Parktheater op 258 meter en de Bilderdijklaan op 277 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.194 meter, dus ook de trein is binnen loopafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1956. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de hittestress gemiddeld, zowel in het huidige klimaat als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres.
Via welke makelaar werd deze woning aangeboden?
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden. Er was één bron voor deze advertentie. De woning was een appartement uit 1956 met energielabel A en een vraagprijs van 274.500 euro.
