Het Bolwerk 51
Chassé, Breda
BuurtEen appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan Het Bolwerk 51 ligt in de Chassébuurt, vlak bij het centrum van Breda. Met een vraagprijs van €498.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Breda, dat ligt namelijk op zo'n €1.086.730. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de derde woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is 89 vierkante meter groot en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €212 per maand.
Leven in Chassé
De buurt Chassé is een levendige stadswijk met zo'n 3.500 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". Het aantal misdrijven ligt op 538 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR, en op loopafstand vind je Albert Heijn en Coop. De dichtstbijzijnde basisschool is Nutsbasisschool Boeimeer op 611 meter, en het Onze Lieve Vrouwelyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 407 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 584 meter. Buslijn 5 stopt op 205 meter, en het treinstation Breda is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DietvorstBorman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Bolwerk 51, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €498.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.086.730 in de buurt Chassé. De mediaanprijs is €625.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze wijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 89 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (109 meter), Albert Heijn (424 meter) en Coop (432 meter). Er zijn diverse scholen, waaronder het Onze Lieve Vrouwelyceum op 407 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 584 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Breda, Nwe Ginnekenstraat' op 205 meter, met buslijn 5. Op 417 meter ligt halte 'Breda, Centrum' met meerdere lijnen. Het treinstation Breda ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €212 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt voor de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is de buurt Chassé beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het een 'Mooie buurt' met 'Goede ervaringen', terwijl een ander klaagt over overlast van drugsverslaafden en daklozen. Er zijn 7 beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
