Een appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan de Coulissen ligt in de levendige buurt Chassé, midden in het centrum van Breda. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van 525.000 euro ligt flink onder het gemiddelde van de appartementen in Breda, al is het wel een stuk kleiner dan wat je in deze buurt gemiddeld tegenkomt. Het energielabel A is een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting meevallen.
Een woning uit 2004
Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over een balkon of tuin. De woning wordt aangeboden via Rotsvast Nederland, maar de specifieke kenmerken van het appartement zelf blijven onvermeld.
Chassé, een bruisende buurt
Met zo'n 3.500 inwoners is Chassé een dichtbevolkte buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en afval op straat. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Chassé heeft duidelijk een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 400 meter of de SPAR op 419 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Onze Lieve Vrouwelyceum op 496 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Majdandzic zit op 709 meter. De bushalte Breda, Claudius Prinsenlaan is op 137 meter en wordt bediend door lijnen 3, 9, 170, 171, 372, 375, 380 en 502. Het treinstation Breda ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland en Rotsvast Nederland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Coulissen 91, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van 1.170.127 euro in de buurt Chassé. De mediaanprijs in de buurt is 715.000 euro. Het appartement is met 91 m² wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m², dus de prijs per vierkante meter ligt rond de 5.769 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 91 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden en door vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 406 meter en een SPAR op 419 meter. Het Onze Lieve Vrouwelyceum voor voortgezet onderwijs zit op 496 meter. De huisartsenpraktijk Majdandzic is op 709 meter en de apotheek op 967 meter. Het treinstation Breda ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Claudius Prinsenlaan op 137 meter, met buslijnen 3, 9, 170, 171, 372, 375, 380 en 502. Op 339 meter ligt halte Breda, Vlaszak met nog meer lijnen. Het treinstation Breda is op 999 meter afstand, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk Chassé?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over drugsverslaafden, daklozen en afval op straat. Een derde bewoner noemt te weinig fietsenstallingen en veel lawaai 's nachts.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over buitenruimte of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de specifieke kenmerken van het appartement staan niet in de advertentie.
