Valkenberg, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijngraafstraat 36 ligt in het centrum van Breda, waar de stad altijd leeft. Met 102 m² woonoppervlak en bouwjaar 2007 is het een moderne woning in een historische omgeving. Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €499.000 is marktconform voor een appartement van deze kwaliteit in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Breda.
De buurt Valkenberg is een van de meest centrale wijken van Breda. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadscentrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een bruisende plek.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die naast de deur zit op 194 meter. Ook de Albert Heijn op 511 meter is goed beloopbaar. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: het Stedelijk Gymnasium Breda (voortgezet onderwijs) ligt twee straten verder op 440 meter, en basisschool Kbs St. Joseph op 586 meter. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hornman Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rijngraafstraat 36, Breda
Gegevens uit Valkenberg
Gegevens uit Valkenberg
44 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Rijngraafstraat 36, Breda
De woning aan Rijngraafstraat 36 in Breda heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €499.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in Valkenberg (€634.500) en de mediaanprijs (€634.500). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.954, wat bij 102 m² neerkomt op €403.308 op basis van m²-prijs. De woning is dus relatief gunstig geprijsd, mede doordat het oppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 173 m².
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten hebt. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Dit appartement steekt er dus positief bovenuit.
Valkenberg is een centraal gelegen, zeer stedelijke buurt in Breda met een hoge bevolkingsdichtheid (3.871 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (1.435 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (185). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Het treinstation van Breda ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar andere steden reizen.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Dat is ongeveer vijf minuten lopen. Perfect voor een wandeling of om even tot rust te komen.
In Valkenberg zijn in de meest recente cijfers 243 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een centrumgebied met veel horeca en winkels. Het is goed om alert te zijn, maar de buurt is over het algemeen levendig en drukbezocht.
6 woningen in de buurt Valkenberg
