Beyerd 53
Valkenberg, Breda
BuurtEen appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan de Beyerd 53 ligt midden in de levendige buurt Valkenberg, vlak bij het centrum van Breda. De woning uit 1989 heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 450.000 euro ligt de prijs per vierkante meter op 4.545 euro, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.971 euro per vierkante meter in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het aanbod van appartementen in Breda is met 12 woningen beperkt.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het bouwjaar 1989 is het enige concrete kenmerk dat de makelaar noemt. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Wie meer wil weten over de indeling, zal de makelaar moeten raadplegen.
Valkenberg, een bruisende buurt
Met ruim 2.700 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt in het centrum van Breda. Veel bewoners wonen hier alleen: 73 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De buurt Valkenberg kent 243 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de SPAR ligt op 93 meter, en ook de Albert Heijn is met 349 meter dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Breda op 599 meter en basisschool Kbs St. Joseph op 693 meter. De huisartsenpraktijk Majdandzic zit op 452 meter en de apotheek Motké-Poels op 753 meter. De bushalte Breda, Vlaszak is op 73 meter met lijnen 2, 3, 4, 5, 9 en diverse andere. Het treinstation Breda ligt op 661 meter. De gemeente Breda biedt met 44 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar op basis van openbare data, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Breda op Funda. De makelaar heeft de woning niet volledig gespecificeerd, waardoor enkele kenmerken ontbreken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beyerd 53, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.545 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.971 euro per vierkante meter, en de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Valkenberg is 460.500 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het energielabel ontbreekt eveneens. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om er iets over te zeggen.
Hoe is de buurt Valkenberg?
Valkenberg is een stedelijke buurt in het centrum van Breda met ruim 2.700 inwoners. Veel bewoners wonen alleen: 73 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over overlast van drugsverslaafden en daklozen.
Wat is er in de buurt te doen?
De SPAR ligt op 93 meter en de Albert Heijn op 349 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Majdandzic op 452 meter en de apotheek Motké-Poels op 753 meter. De bushalte Breda, Vlaszak is op 73 meter met lijnen 2, 3, 4, 5, 9 en meer. Het treinstation Breda ligt op 661 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Zijn er scholen in de buurt?
Het Stedelijk Gymnasium Breda ligt op 599 meter en basisschool Kbs St. Joseph op 693 meter. Ook het Onze Lieve Vrouwelyceum is met 834 meter dichtbij. In totaal zijn er 68 scholen binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze voor onderwijs.
