Een opvallend groot appartement in Amstel III
Dit appartement aan de Hiraistraat 5B-179 is met 184 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die rond de 91 vierkante meter zit. De vraagprijs van 1,5 miljoen euro ligt daarmee aan de hoge kant, ook vergeleken met het buurtgemiddelde van 624.829 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens niet meewegen in dit beeld. Het is een appartement in een buurt waar vrijwel alle woningen na 2010 zijn gebouwd, volgens de CBS-cijfers. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam ziet dit prijsniveau niet vaak.
Wat de woning zelf biedt
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak van 184 vierkante meter komt uit de BAG-registratie en is de basis voor de prijs per vierkante meter van 8.152 euro. Zonder verdere details uit de advertentie blijft het beeld beperkt tot het formaat en de vraagprijs.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met 980 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt, waar relatief veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Een ander zegt dat de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. De buurt Amstel III deel A/B-Noord is nog in ontwikkeling, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 900 meter of de Vomar op ruim een kilometer lopen. Voor kinderen is IKC Metropool op nog geen 100 meter, en de Amsterdam International Community School zit op 750 meter. De apotheek Hondsrugpark is om de hoek, op 330 meter, en de huisarts zit in het gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 600 meter, en bushaltes zijn er direct naast de deur, met lijnen als 120, 276, 326 en 370. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan supermarkten binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De buurt kent volgens de CBS-data een hoog aantal misdrijven van 415 per jaar, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B-179, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van 1,5 miljoen euro ligt 140 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 624.829 euro in de buurt. Het woonoppervlak van 184 vierkante meter is ook fors groter dan het buurtgemiddelde van 91 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter op 8.152 euro brengt. Dat is 17 procent boven het gemiddelde per vierkante meter in de buurt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar het formaat van deze woning is ook uitzonderlijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen het woonoppervlak van 184 vierkante meter bekend, afkomstig uit de BAG-registratie.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft 980 inwoners, waarvan 65 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun omgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar wijst ook op rommel bij vuilcontainers. De buurt is nog in ontwikkeling, aldus een andere bewoner.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 871 meter en de Vomar op 1.145 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 98 meter, en de Amsterdam International Community School op 741 meter. De apotheek Hondsrugpark is op 329 meter, en de huisarts zit in het gezondheidscentrum Holendrecht op 1.393 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 599 meter, en er zijn meerdere bushaltes vlakbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Direct naast de deur ligt de bushalte Gebouw Atlas, waar lijn N85 stopt. Op 87 meter is er nog een halte met de lijnen 120, 276, 326 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 599 meter lopen. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV, al zijn er geen gegevens over frequenties of reistijden.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 8.152 euro, berekend op basis van het woonoppervlak van 184 vierkante meter uit de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 6.954 euro per vierkante meter. Deze woning zit daar 17 procent boven, wat past bij het grotere formaat en de hogere vraagprijs.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om daar iets over te zeggen. De buurt kent volgens de CBS-cijfers wel een hoog aantal misdrijven van 415 per jaar, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
