Een opvallend voordelig appartement in Breda-Noord
Dit appartement aan de Hobokenstraat in de wijk Breda-Noord was met een laatst bekende vraagprijs van €285.000 de goedkoopste van de tien koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs lag 17% onder het buurtgemiddelde van €343.600, wat het een scherpe optie maakte. Het appartement heeft 85 m² woonoppervlak, energielabel C en is gebouwd in 1968. Benieuwd naar andere appartementen in Breda? Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Wisselaar: divers en groen
De buurt Wisselaar is een groene, diverse wijk met veel speeltuinen en bomen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit... Onze verschillen maken ons ook weer speciaal." De bewoner noemt ook dat de buurt soms als achterstandswijk wordt gezien, maar dat het wonen er prettig is. In de buurt wonen veel gezinnen: 615 huishoudens hebben kinderen, en er zijn 665 inwoners onder de 15 jaar.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op vijf minuten lopen, of de Jumbo op nog geen tien minuten. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Kindcentrum De Wisselaar, een basisschool, zit om de hoek, en Basisschool het Noorderlicht is op tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen, zoals een park of plantsoen op loopafstand.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hobokenstraat 399, Breda
Was €285.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €285.000 lag 17% onder het gemiddelde van €343.600 in de buurt Wisselaar. Het was de goedkoopste van de tien koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €338.383, dus de prijs was aan de lage kant. Houd wel rekening met het energielabel C en het bouwjaar 1968.
Hoe veilig is de buurt Wisselaar?
In de buurt zijn 143 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt: "De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden." De bewoner pleit voor meer sociale controle en een buurtagent. Het is een gemengd beeld: de buurt wordt soms als achterstandswijk gezien, maar bewoners ervaren het als gezellig en divers.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Wisselaar is 29 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De woning stond destijds te koop voor €285.000, wat onder het gemiddelde lag, dus de kans op een snelle verkoop was aanwezig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Wisselaar zit op 331 meter (om de hoek), Basisschool het Noorderlicht op 816 meter en Kbs John F. Kennedy op 850 meter. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 1,2 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label C, 41,7% label B en 33,3% label A. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
