Hobokenstraat 503
Wisselaar, Breda
BuurtEen appartement in de Wisselaar
Dit appartement aan de Hobokenstraat 503 ligt in de buurt Wisselaar, een wijk in Breda noord. Met een vraagprijs van 290.000 euro is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen rond de 335.600 euro ligt. Het is een van de appartementen in Breda die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1968 met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van deze woning.
De buurt Wisselaar
Met ruim 4.200 inwoners is de Wisselaar een levendige buurt, waar bijna een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." Het aantal misdrijven ligt op 143 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 34 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Wisselaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 574 meter of de Jumbo op 640 meter, en voor de kinderen is Kindcentrum De Wisselaar op 347 meter. De huisartsenpraktijk Zomra zit om de hoek op 425 meter, en de BENU Apotheek Hoge Vucht vind je op 834 meter. De bushalte Breda, Steendorpstraat met lijn 1 ligt op 187 meter, en het treinstation Breda is op 2,2 kilometer afstand. Dit alles maakt de gemeente Breda goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het geluidsniveau van wegverkeer is 39 dB Lden, spoorweglawaai 31 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is in 1968 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zagers makelaars-taxateurs o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hobokenstraat 503, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 290.000 euro. In de buurt Wisselaar ligt de gemiddelde vraagprijs van de te koop staande woningen op 335.600 euro, met een mediaan van 308.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.412 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.785 euro per vierkante meter is. Deze woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals woonlagen of een balkon, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de woning in 1968 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Aldi op 574 meter en de Jumbo op 640 meter. Kindcentrum De Wisselaar is op 347 meter, en de huisartsenpraktijk Zomra op 425 meter. De bushalte Breda, Steendorpstraat met lijn 1 ligt op 187 meter, en het treinstation Breda is op 2,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Wisselaar om in te wonen?
De buurt Wisselaar heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." Het aantal misdrijven is 143 per jaar.
