Spangesekade 112C
Spangen, Rotterdam
BuurtEen appartement in het bruisende Spangen
Dit appartement aan de Spangesekade 112C in Rotterdam ligt in de levendige buurt Spangen, onderdeel van de wijk Delfshaven. Met een vraagprijs van €279.000 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter ligt op €4.500, gebaseerd op datzelfde BAG-oppervlak.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Spangen, een buurt met karakter
Met ruim 10.000 inwoners is Spangen een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". De buurt Spangen heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 193 meter of de Lidl op 403 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Mariaschool Taandersplein op 338 meter en de Emmausschool op 384 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 562 meter en de apotheek BENU Apotheek Aelbrechtskade zit op 209 meter. De tramhalte Mathenesserbrug is op 82 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €280.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AP Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spangesekade 112C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €279.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €280.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een taxatie op een bepaalde peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van dit appartement. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar van 1950, maar dat zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, wat meegenomen is in de beoordeling. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is verwacht op basis van de gebiedsgegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Spangesekade 112C?
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn op 193 meter en een Lidl op 403 meter. De Mariaschool Taandersplein en de Emmausschool liggen op respectievelijk 338 en 384 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 562 meter en de BENU Apotheek Aelbrechtskade zit op 209 meter. De tramhalte Mathenesserbrug is op 82 meter met lijnen 1, 7 en 11.
Hoe is de buurt Spangen volgens bewoners?
Bewoners geven Spangen gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". Er zijn ook geluiden over rommel en afval in de buurt, maar over het algemeen wonen mensen er met plezier.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer details.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.500, gebaseerd op het woonoppervlak van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €4.064 per vierkante meter. De vraagprijs van €279.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €376.867.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze specifieke woning.
