uiterwaardenstraat 210-3
Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1934 in Scheldebuurt-Oost
Aan de Uiterwaardenstraat 210-3 staat dit appartement uit 1934 te koop voor 750.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt de vraagprijs neer op 6.818 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 8.004 euro per vierkante meter, dus deze prijs is aan de lage kant. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn relatief gunstige prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1934 is het enige concrete feit over de woning zelf. Verder is er niets bekend over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte.
Een dorp in de stad
De buurt Scheldebuurt-Oost telt ruim 2.400 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander noemt het "een fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt" met veel groen en goede voorzieningen. Het aantal misdrijven ligt op 142 per jaar, wat neerkomt op zo'n 58 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 231 meter of Albert Heijn op 299 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam op 155 meter, twee straten verder. De huisarts zit op twee kilometer afstand, de apotheek op 241 meter. Tramhalte Waalstraat is op 211 meter en wordt bediend door lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig als KCAF-aandachtsgebied is aangemerkt. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over uiterwaardenstraat 210-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro voor 110 vierkante meter komt neer op 6.818 euro per vierkante meter. In Scheldebuurt-Oost ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 8.004 euro, dus deze woning is relatief gunstig geprijsd. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 763.765 euro, de mediaan 695.000 euro. Het aanbod in de buurt bestaat uit 17 koopwoningen.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, dus details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers ontbreken. Ook over de staat van de woning, isolatie of verwarming is niets bekend. Het enige concrete feit is het bouwjaar 1934. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor niet bekend is hoe zuinig de woning is. Dit kan van invloed zijn op de te verwachten energiekosten, maar daar is op basis van de beschikbare gegevens niets over te zeggen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1934 stamt, dus gebouwd vóór 1970, en het postcodegebied volledig als KCAF-aandachtsgebied is aangemerkt. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Uiterwaardenstraat?
Op loopafstand vind je Vomar op 231 meter en Albert Heijn op 299 meter. Basisscholen zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam liggen op 155 meter. De apotheek zit op 241 meter, de huisarts op twee kilometer. Tramhalte Waalstraat is op 211 meter met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.064 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Scheldebuurt?
Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje" waar mensen elkaar kennen en voor elkaar zorgen. Een ander waardeert de rust, het groen en de goede voorzieningen, maar noemt het drukke verkeer op de Scheldestraat als minpunt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar wordt in 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
