Een appartement aan het water in Rieteilanden-West
Dit appartement aan de IJburglaan ligt in Rieteilanden-West, een buurt op IJburg met veel water in de buurt. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Het is volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €111,65 per maand.
Rieteilanden-West
Met ruim 2.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." De meeste woningen hier zijn rond de eeuwwisseling gebouwd. Meer over de buurt Rieteilanden-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 600 meter, de Albert Heijn op bijna 900 meter. Basisschool De Poseidon en Basisschool de Archipel zitten beide op ongeveer 500 meter. De huisarts is in Diemen-Noord, op 2 kilometer, en de Apotheek IJburg-Centrum op 700 meter. Tramhalte Lumièrestraat is op 80 meter met lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over IJburglaan 1494C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. De woning is een appartement van 47 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €9.043 per vierkante meter. Het energielabel is A en de woning is gebouwd in 2006.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 5e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De inhoud is 148 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en het erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is €111,65 per maand.
Hoe is het wonen in Rieteilanden-West?
Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de tramverbinding naar het centrum goed, maar mist verbinding met andere buurten. De buurt heeft veel water en natuur in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 600 meter en de Albert Heijn op bijna 900 meter. Basisschool De Poseidon en Basisschool de Archipel zitten op ongeveer 500 meter. De huisarts is in Diemen-Noord op 2 kilometer, de apotheek op 700 meter. Tramhalte Lumièrestraat is op 80 meter met lijn 26, 66 en N89.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
