Een appartement aan het park in Wisselaar
Dit appartement op de zevende woonlaag van een galerijflat ligt aan een park, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 325.000 euro zat deze woning qua prijs per vierkante meter rond het gemiddelde van de appartementen in Breda. De woning was gebouwd in 1970 en had een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de makelaar. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is voorzien van stadsverwarming en grotendeels dubbelglas. Het is een volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 228,25 euro per maand. De inhoud van de woning is 287 kubieke meter.
Wonen in Wisselaar
Met ruim 4.200 inwoners is Wisselaar een levendige buurt in Breda noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel appartementen en een deel eengezinswoningen. De buurt Wisselaar heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.823, wat duidt op een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, zoals Jumbo op 315 meter en Aldi op 403 meter. Basisschool het Noorderlicht ligt op 417 meter, en Kindcentrum De Wisselaar op 683 meter. De huisartsenpraktijk Zomra zit op 486 meter, en BENU Apotheek Hoge Vucht op 501 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Stabroekstraat op 290 meter, met buslijn 1. Het treinstation Breda ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, spoorweglawaai 31 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Breda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasterleestraat 294, Breda
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 325.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.652 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 89 m². In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 335.600 euro, met een mediaan van 308.500 euro. De vraagprijs van dit appartement lag daarmee rond het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de zevende woonlaag. De inhoud is 287 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (315 m) en Aldi (403 m). Basisschool het Noorderlicht ligt op 417 m en Kindcentrum De Wisselaar op 683 m. De huisartsenpraktijk Zomra zit op 486 m en BENU Apotheek Hoge Vucht op 501 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Stabroekstraat op 290 m met buslijn 1.
Hoe is de buurt Wisselaar?
Wisselaar heeft ruim 4.200 inwoners en is een stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. De overige woningkenmerken, zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 228,25 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
