Een energiezuinig appartement in een opknappende buurt
Dit appartement aan de Katendrechtse Lagedijk combineert een energielabel A met een betaalbare prijs. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de lage stookkosten maken het aantrekkelijk. De laatst bekende vraagprijs van €210.000 lag 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
Tarwewijk: een buurt in ontwikkeling
De Tarwewijk heeft een gemiddelde beoordeling van 6,83 uit vijf reviews. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen" en waardeert de voorzieningen, maar wijst op vervuiling rond vuilnisbakken. De buurt Tarwewijk telt ruim 12.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Dagelijks leven aan de Katendrechtse Lagedijk
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Dirk, dat naast de deur zit. Ook PLUS en Aldi zijn om de hoek. OBS De Globe en CBS Elout van Soeterwoude zijn twee straten verder. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Atta Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Katendrechtse Lagedijk 49B, Rotterdam
Was €210.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs lag 28% onder het gemiddelde van €290.194 in de Tarwewijk. Het appartement is wel kleiner (49 m²) dan het buurtgemiddelde van 79 m², maar het energielabel A zorgt voor lage maandlasten. De prijs was daarmee marktconform voor een energiezuinige woning in deze buurt.
Hoe is de buurt Tarwewijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 6,83. Ze waarderen de ligging: metro, winkelcentrum Zuidplein en het centrum zijn snel bereikbaar. Het Zuiderpark is om de hoek. Wel wordt vervuiling rond containers als minpunt genoemd. De buurt heeft een divers karakter en knapt volgens bewoners steeds meer op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de Tarwewijk heeft 18% van de koopwoningen label A, en 11,5% heeft label A+ of hoger.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 123 meter, PLUS op 493 meter en Aldi op 537 meter. Ook zijn er basisscholen zoals OBS De Globe (187 meter) en CBS Elout van Soeterwoude (244 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 km reizen.
Hoe veilig is de Tarwewijk?
De buurt heeft 982 geregistreerde misdrijven op ruim 12.000 inwoners. Bewoners noemen dat de buurt een slechte naam heeft, maar dat die onverdiend is op een paar straten na. Overdag is het meestal rustig, al kan het 's nachts soms druk zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Tarwewijk worden koopwoningen gemiddeld in 67 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat wijst op een redelijk actieve markt. Dit appartement heeft energielabel A, wat vaak gewild is.
