Prinsengracht 81A
Langestraat en omgeving, Amsterdam
BuurtEen monumentaal appartement aan de Prinsengracht
Dit benedenappartement uit 1760 ligt aan de Prinsengracht, midden in de grachtengordel van Amsterdam. Met 183 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 139 vierkante meter, en de vraagprijs van 1,7 miljoen euro ligt daarmee boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning is aangeboden voor 9.290 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor deze buurt.
Een benedenwoning met tuin en balkon
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond en hebt zowel een achtertuin als een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is 713,20 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft.
Langestraat e.o.: een rustige kern in de stad
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt in het hart van de stad. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Langestraat e.o. telt 1.208 woningen, waarvan 48 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 225 meter of de Albert Heijn op 241 meter, en de Service Apotheek Jordaan zit om de hoek. Basisschool de Burght ligt op 266 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 878 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat met lijnen 18, 21 en 22 is op 418 meter, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 923 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast 155 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1760 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 81A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Prinsengracht?
De vraagprijs is 1.700.000 euro. Dat komt neer op 9.290 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 183 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 23 beschikbare koopwoningen in de buurt is 1.539.652 euro, en de mediaanprijs ligt op 1.250.000 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De inhoud is 614 kubieke meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1760 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 225 meter en de Albert Heijn op 241 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool de Burght ligt op 266 meter en de Service Apotheek Jordaan op 341 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 878 meter. Voor het OV kun je bij de bushalte Buiten Brouwersstraat op 418 meter de lijnen 18, 21 en 22 nemen.
Hoe is de buurt Langestraat e.o. om in te wonen?
De buurt telt 1.920 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas aanwezig. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
