Keizersgracht 812E
Amstelveldbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan de Keizersgracht
Deze dubbel bovenhuis uit 1691 ligt aan het water in de Amstelveldbuurt, midden in de grachtengordel van Amsterdam. De woning is te koop voor € 1.300.000, wat volgens de buurtcijfers 16% onder de gemiddelde vraagprijs ligt. Het is een van de zeven koopwoningen die nu in de buurt beschikbaar zijn. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder exemplaar.
De woning zelf
De bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de vierde woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is € 266 per maand.
De Amstelveldbuurt
Met 1.580 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de grachtengordel. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstelveldbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op twee straten verder en SPAR om de hoek. Basisschool ASVO ligt op vijf minuten lopen, en de huisartspraktijk Oude Turfmarkt is ook binnen loopafstand. De apotheek zit naast de deur. Tramhalte Keizersgracht is om de hoek met lijn 4 en N85, en Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JA! Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 812E, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1691, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.300.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.552.714 in de Amstelveldbuurt. De mediaanprijs in de buurt is € 1.380.000. Het is een van de zeven koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn. De prijs per vierkante meter is € 10.484, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een dubbel bovenhuis met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een dakterras en ligt op de vierde woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1691. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 227 meter en SPAR op 293 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool ASVO is op 312 meter, en de huisartspraktijk Oude Turfmarkt op 634 meter. De apotheek zit op 193 meter. Tramhalte Keizersgracht is op 162 meter met lijn 4 en N85, en Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Amstelveldbuurt?
De Amstelveldbuurt heeft 1.580 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Keizersgracht ligt op 162 meter en wordt bediend door lijn 4 en N85. Halte Prinsengracht is op 222 meter met dezelfde lijnen. Rembrandtplein is op 390 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De woning is dus goed bereikbaar met tram en trein.
