Honthorststraat 50-2
Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
BuurtEen royale bovenwoning in de Johannes Vermeerbuurt
Aan de Honthorststraat, in de rustige Johannes Vermeerbuurt, ligt dit ruime dubbel bovenhuis uit 1913. Met 141 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een woning met flinke proporties. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.587.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een woning met vier slaapkamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Je woont op de tweede woonlaag en hebt zowel een balkon als een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en de gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2087. De VvE-bijdrage bedraagt €200 per maand. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in de Johannes Vermeerbuurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens. Bewoners van de buurt Johannes Vermeerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 350 meter of bij Albert Heijn op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Amsterdam op 285 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 434 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 424 meter en de apotheek op 594 meter. Buslijnen N82, N83, N84 en N88 stoppen op 312 meter bij de Ruysdaelkade, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 152 supermarkten binnen vijf kilometer volop keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.361.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 28%, van €1.065.000 naar €1.361.000. Op het adres geldt een gemiddelde funderingsrisico-indicatie, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen, maar hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brummer Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honthorststraat 50-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.361.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €1.065.000 naar €1.361.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, op de tweede woonlaag. De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is zowel een balkon als een dakterras. De inhoud is 507 kubieke meter en het woonoppervlak is 141 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1913, vóór 1970, en het postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 349 meter, Albert Heijn op 405 meter en Dirk op 418 meter. Het Montessori Lyceum Amsterdam zit op 285 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 434 meter. De huisartsenpraktijk is op 424 meter en de apotheek op 594 meter. Buslijnen N82, N83, N84 en N88 stoppen op 312 meter bij de Ruysdaelkade.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Johannes Vermeerbuurt is €2.587.000, met een mediaan van €1.747.500. De vraagprijs van deze woning ligt 50% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 141 vierkante meter is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 194 vierkante meter.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1913.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
