Keizerstraat 1
Chassé, Breda
BuurtEen appartement met een opvallend groot oppervlak
Dit appartement aan de Keizerstraat 1 in Breda valt op door zijn bijzondere woonoppervlakte van 740 vierkante meter, een maat die je niet vaak ziet bij een appartement. Met een vraagprijs van €128.000 ligt de prijs 89% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.170.127, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omgeving. Het appartement is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De woning ligt in de buurt Chassé, midden in het centrum van Breda. Wie op zoek is naar appartementen in Breda vindt hier een opvallende optie.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Wat wel bekend is: het appartement is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A+. Het woonoppervlak volgens de BAG-registratie is 740 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €173. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen is niets te zeggen.
Chassé, een levendige buurt in het centrum
Met ruim 3.500 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is Chassé een echte binnenstadsbuurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, 61%, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en afval op straat. De meningen lopen dus uiteen, en ook over fietsenstallingen en nachtelijk lawaai wordt geklaagd. De buurt Chassé is duidelijk een plek met twee gezichten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 114 meter, Coop op 292 meter en SPAR op 376 meter. Voor schoolgaande kinderen is Onze Lieve Vrouwelyceum op 624 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 888 meter. De huisarts zit op 814 meter en de apotheek op 790 meter. Het treinstation Breda ligt op 974 meter, en de bushaltes Breda Centrum en Breda Vlaszak zijn op 264 en 298 meter met lijnen als 2, 4, 5 en 370. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer en diverse parken op loopafstand.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar die gelden als gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden en vliegverkeer met 25 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LUC Vastgoed Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizerstraat 1, Breda
Waarom is de prijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €128.000 ligt 89% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.170.127. Dat is een groot verschil, maar de woning heeft ook een bijzonder groot woonoppervlak van 740 m², wat 465% meer is dan het buurtgemiddelde van 131 m². De prijs per vierkante meter is €173. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning, maar die details staan niet in de advertentie.
Hoe groot is dit appartement echt?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 740 vierkante meter. Dat is uitzonderlijk groot voor een appartement en 465% meer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 131 m² meten. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €173, wat laag is vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.807 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 47,8% van de woningen een A+ label en 34,8% een A label, dus dit appartement zit qua energielabel in de zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk meldt ook dat het huis trilt als er een trein langsrijdt, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige indicatie, maar het blijft een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicodata van de Klimaateffectatlas, bedoeld om een beeld te geven van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 114 meter, gevolgd door Coop op 292 meter en SPAR op 376 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Onze Lieve Vrouwelyceum op 624 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 888 meter. De huisarts zit op 814 meter en de apotheek op 790 meter. Het treinstation Breda ligt op 974 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Centrum op 264 meter, met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Op 298 meter ligt halte Breda, Vlaszak met nog meer lijnen, waaronder 3, 9, 170 en 171. Het treinstation Breda ligt op 974 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt Chassé?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06 op basis van zeven beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het een "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over drugsverslaafden, daklozen en afval op straat. Ook wordt er gemeld dat er te weinig fietsenstallingen zijn en dat er veel fietsendiefstal voorkomt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Alleen het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
