Een appartement in Carnisse, Rotterdam
Dit appartement aan de Klaverstraat 80B ligt in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een laatst bekende vraagprijs van €200.000 zat je hier flink onder het gemiddelde: de prijs lag 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €265.513. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker voor een appartement in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1947 en heeft energielabel B, een zuinig label. Meer appartementen in Rotterdam vind je op. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 49 m², en dat is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². Het bouwjaar is 1947 en het energielabel is B. Verder stond er in de advertentie niets over de staat van de woning of eventuele voorzieningen.
Carnisse, een buurt met karakter
Carnisse is een levendige buurt met ruim 11.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt Carnisse heeft de afgelopen jaren veel verandering gezien, met nieuwbouw en een vernieuwd Zuidplein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 372 meter of de PLUS op 410 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt CBS De Klaver Carnisse op 111 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 420 meter aan de Dorpsweg. De bushalte Carnisselaan is op 105 meter, met buslijn 567. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1947 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rdam Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaverstraat 80B, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €200.000. Dat was 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €265.513 lag. De gemiddelde prijs per m² in Carnisse was €4.066, terwijl deze woning op €4.082 per m² zat op basis van het BAG-oppervlak van 49 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 49 m². Dat is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte stond niets in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten. In de buurt heeft 16% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Klaverstraat?
De Aldi zit op 372 meter en de PLUS op 410 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. CBS De Klaver Carnisse ligt op 111 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 420 meter aan de Dorpsweg. Het Ikazia Ziekenhuis is op 1,1 kilometer. De bushalte Carnisselaan is op 105 meter met lijn 567.
Hoe is het leven in de buurt Carnisse?
Bewoners geven Carnisse gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en er is de laatste jaren veel nieuwbouw bijgekomen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Rdam Makelaars vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van de woning, isolatie of verwarming stond niets in de advertentie. Het woonoppervlak van 49 m² is wel bekend via de BAG-registratie, maar verder moet je het doen met de basisinformatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Carnisselaan op 105 meter, met buslijn 567. Ook halte Carnissehuis op 172 meter en Carnissesingel op 270 meter zijn dichtbij, met lijnen 7, 11, 44, 67 en 70. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
