Kleiburg 613
Bijlmermuseum-Zuid · 1104 EA Amsterdam
Een appartement op de zesde verdieping in Bijlmermuseum-Zuid
Dit appartement aan de Kleiburg ligt in de Bijlmermuseum-Zuid, een buurt die onderdeel is van de Amsterdamse wijk Bijlmermuseum. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 zat je hier op het niveau van de mediaanprijs in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €354.480 lag. De vraagprijs was daarmee scherp te noemen, zeker gezien de woning een energielabel A had. Het was een koopappartement uit 1972, met een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar. Voor appartementen in Amsterdam was dit een interessante prijs. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het appartement voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd het verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om een appartement in een woonwijk, met een inhoud van 222 m³. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer. De VvE-bijdrage bedroeg €164 per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 68 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 3.100 inwoners is Bijlmermuseum-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. De buurt is goed bereikbaar met metro 54, en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 168 per jaar. De buurt Bijlmermuseum-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 4.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Samenspel ligt op ruim 500 meter, en het Orion College Zuidoost op ongeveer 400 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord, op 569 meter, en de BENU Apotheek Kraaiennest is op 269 meter. Metrostation Kraaiennest is op 359 meter, met metro- en buslijnen 47, 49, 50, 53, 66, N85 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op bijna 2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, met 38 supermarkten binnen 5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €356.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €249.000 naar €356.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars en hun vermeldingen op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleiburg 613, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 9% onder de WOZ-waarde van €356.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een bepaalde peildatum. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 43% gestegen, van €249.000 naar €356.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 222 m³. Het appartement is gelegen in een woonwijk en heeft één woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedroeg €164 per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar vermeldde voor de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Wat er precies onder de bijdrage viel, stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar was het appartement voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het is geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten. Die hangen ook af van je eigen gebruik.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort veen is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het is geen meting in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 400 meter. Basisschool Samenspel ligt op 546 meter en het Orion College Zuidoost op 423 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 569 meter, en de BENU Apotheek Kraaiennest op 269 meter. Metrostation Kraaiennest is op 359 meter, met lijnen 47, 49, 50, 53, 66, N85 en N87.
Hoe is de buurt Bijlmermuseum-Zuid?
Bijlmermuseum-Zuid heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. De buurt is goed bereikbaar met metro 54.
Wat was de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt stonden 25 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €354.480 en een mediaanprijs van €325.000. De goedkoopste woning kostte €290.000 en de duurste €650.000. De gemiddelde prijs per m² was €4.514. De vraagprijs van dit appartement lag op €325.000, wat gelijk was aan de mediaanprijs.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan stond die mogelijk niet in de advertentie.
