Kleiweg 5C
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Kleiweg 5C ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en schoon, met een goede verbinding naar het centrum. Met een vraagprijs van €425.000 zit dit appartement er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €488.799. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning over drie woonlagen
Deze woning uit 1955 heeft volgens de makelaar vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 96 m² op, terwijl de BAG-registratie 82 m² vermeldt. Het appartement heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is E.
Een rustige buurt met stadsgemak
Met ruim 8.400 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel jonge huishoudens en gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander aangeeft dat het "rustig en niet te ver" is. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 500 meter, of bij Lidl en Dirk iets verderop. Voor kinderen zijn er basisscholen als Tarcisius en De Bergse Zonnebloem binnen loopafstand. De huisartsenpraktijk De Lis zit op ruim een kilometer, en de Service Schiebroekse Apotheek op ongeveer 500 meter. De tramhalte Kootsekade ligt naast de deur, met tram- en buslijnen 4, 6 en 174. Treinstation Rotterdam Noord is op 300 meter afstand, en ook de gemeente Rotterdam is goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleiweg 5C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt ongeveer 13% onder het gemiddelde van €488.799 voor koopwoningen in Hillegersberg Zuid. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, waar de mediaanprijs rond de €439.500 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 96 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² vermeldt. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner noemt overigens "af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (498 m), Lidl (603 m) en Dirk (707 m). Basisscholen Tarcisius en De Bergse Zonnebloem zitten op 224 en 519 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1.185 meter en de Service Schiebroekse Apotheek op 536 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 308 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Kootsekade ligt op 19 meter van de woning, met tram- en buslijnen 4, 6 en 174. Ook halte Station Noord (287 m) en Lommerijk (362 m) zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Noord is op 308 meter afstand. Een bewoner merkt op dat er geen metro op loopafstand is, maar dat veel bereikbaar is met de fiets.
Wat zeggen bewoners over Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", maar zou graag betere verbindingen met omliggende wijken zien. Een ander zegt dat het "rustig en niet te ver" is, maar dat er weinig winkelstraten zijn.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
