Knuvelderlaan 12
Elzent-Noord, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement met allure in Elzent-Noord
Dit appartement aan de Knuvelderlaan 12 ligt in Elzent-Noord, een buurt die bekend staat om zijn groene karakter en rustige sfeer. Met een vraagprijs van € 899.000 is dit een opvallend aanbod, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het energielabel A+ en de royale oppervlakte.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2005 met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 142 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² vermeldt. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Elzent-Noord: groen en centraal
Met ruim 1.200 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "top" vanwege het vele groen en de nabijheid van het station. De buurt Elzent-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 328 meter of Jumbo op 681 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals SALTO-basisschool de Hasselbraam op 464 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 624 meter, en de Stratumse Service Apotheek ligt op 265 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Eindhoven, P.C. Hooftlaan op 297 meter met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV en Honders & Alting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Knuvelderlaan 12, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 899.000. In de buurt Elzent-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 862.833, maar de mediaan is € 530.000. Dit appartement zit dus ruim boven het gemiddelde en ver boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is € 6.331, terwijl het buurtgemiddelde € 6.552 is. Het is een relatief duur appartement, mede door het energielabel A+ en de ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De woonoppervlakte wordt opgegeven als 142 m², maar de BAG-registratie vermeldt 135 m². Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A+. Er is geen informatie over een tuin of balkon in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 328 meter, Jumbo op 681 meter en Albert Heijn op 722 meter. Ook SPAR ligt op 764 meter. Er zijn dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen, zowel biologisch als regulier.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, P.C. Hooftlaan op 297 meter, met buslijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Ook het Stadhuisplein is op 402 meter bereikbaar met nog meer lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.188 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Elzent-Noord?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "top" vanwege het vele groen en de nabijheid van het station. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. SALTO-basisschool de Hasselbraam ligt op 464 meter en Saltomontessorischool de Trinoom op 477 meter. Voor voortgezet onderwijs is Van Maerlantlyceum op 556 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 700 meter afstand.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Elzent-Noord is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.818 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn. De buurt heeft 1.255 inwoners, waarvan 36% tussen 25 en 45 jaar oud is.
Statistieken van Elzent-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.000 | €606.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.402 | – |
| Huurprijs | €1.494 p/m | €1.498 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Stratum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Statistieken van Oud-Stratum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Knuvelderlaan 12, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
