Een appartement met vrij uitzicht in Vlokhoven
Dit appartement aan de Korfakker 40A ligt in Vlokhoven, een buurt in Eindhoven waar je uitkijkt over een groot grasveld met speeltuintje. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 zat je hier marktconform, zo lag de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.717. Het was een portiekflat op de derde woonlaag, met een woonoppervlak van 70 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: appartementen in Eindhoven hebben gemiddeld een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1977 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom, met blokverwarming. De VvE-bijdrage was €229,67 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 71 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
Leven in Vlokhoven
Met ruim 3.600 inwoners is Vlokhoven een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 50%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een andere bewoner merkt op: "De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De buurt Vlokhoven heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel portiekflats uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SALTO-school Cornelis Jetses, en twee straten verder liggen Albert Heijn en Jumbo. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op vijf minuten lopen, net als de Stroomz Apotheek Orion. Met buslijn 4 bij de Andromedaplaats ben je zo de wijk uit, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 km. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €196.000 naar €319.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 66 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korfakker 40A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 2% boven de WOZ-waarde van €319.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €196.000 naar €319.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Korfakker 40A?
Op ongeveer 400 meter ligt de SALTO-school Cornelis Jetses, en Albert Heijn en Jumbo zitten op 536 en 782 meter. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 553 meter en de Stroomz Apotheek op 652 meter. Buslijn 4 stopt bij de Andromedaplaats op 383 meter.
Hoe is de buurt Vlokhoven volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het speeltuintje en de winkels. Een ander ziet echter achteruitgang: "Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €229,67 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het appartement is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €396.717, met een mediaan van €415.000. De vraagprijs van dit appartement lag 18% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 70 m² is wel 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m².
