Een appartement op de vijfde verdieping in Vlokhoven
Deze portiekflat aan de Korfakker 62A ligt in Vlokhoven, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is volgens bewoners. Met 71 vierkante meter woonoppervlak en een laatst bekende vraagprijs van €325.000 zat deze woning qua prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €396.717. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Eindhoven. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De flat uit 1977 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De verwarming ging via blokverwarming en de VvE-bijdrage was €229,67 per maand. Het energielabel is C.
Leven in Vlokhoven
Met ruim 3.500 inwoners is Vlokhoven een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt: "De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De buurt Vlokhoven heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 533 meter of de Lidl op 772 meter. Basisscholen zijn er genoeg, zoals SALTO-school Cornelis Jetses op 409 meter. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 540 meter en de apotheek op 647 meter. Buslijn 4 stopt bij de halte Andromedaplaats op 383 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €319.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente lag de vraagprijs 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €214.000 naar €319.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Henri Kox Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korfakker 62A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 2% boven de WOZ-waarde van €319.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €214.000 naar €319.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 71 vierkante meter en de inhoud is 228 kubieke meter. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €229,67 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren, wat gebruikelijk is bij een appartement in een portiekflat. De bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar de exacte dekking stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (533 meter) en Lidl (772 meter). Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals SALTO-school Cornelis Jetses op 409 meter. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 540 meter en de apotheek op 647 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vlokhoven?
Vlokhoven heeft ruim 3.500 inwoners en is een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert de winkels en scholen. Een ander merkt op dat de buurt achteruitgaat door vuil dumping en politie-inzet.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 28 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Andromedaplaats op 383 meter, met buslijn 4. Ook de halte Saturnusweg op 433 meter heeft lijn 4. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer. De haltes waren op loopafstand, maar de frequentie van de bussen stond niet in de advertentie.
Wat was de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning was €4.577 per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave van 71 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen was €3.936 per m². De woning lag daarmee boven het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
