Korte Ouderkerkerdijk 1A-1
Amstelkwartier-Noord · 1096 AC Amsterdam
Een ruim appartement in Amsterdam
Dit appartement uit 2021 ligt in het Amstelkwartier-Noord, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een woonoppervlak van 191 vierkante meter is dit een flinke woning, een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter. De laatst bekende vraagprijs van €1.495.000 lag 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening was dat marktconform. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vond hier een ruim aanbod. Deze woning staat sinds 3 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven. Het bouwjaar 2021 zegt iets over de ouderdom van het gebouw, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 3.000 inwoners is dit een jonge buurt: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar oud. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstelkwartier-Noord is nog niet af, en dat wordt volgens een bewoner steeds beter met alle voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit letterlijk naast de deur, op 29 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op ongeveer 500 meter, en een Aldi op zo'n 800 meter. Montessorischool de Amstel ligt op 100 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 650 meter lopen. De metrohalte Spaklerweg op 141 meter wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai op 63 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit op 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Ouderkerkerdijk 1A-1, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €1.495.000. Dat lag 84% boven de gemiddelde vraagprijs van €811.786 in de buurt Amstelkwartier-Noord. Per vierkante meter kwam dat neer op €7.827, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 191 m². De prijs was berekend als marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 191 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 130% groter dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter. De advertentie vermeldde geen details over het aantal kamers of de indeling, dus die waren niet bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2021, maar daar valt geen conclusie uit te trekken over het label of de isolatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai zit op 63 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit een KCAF-aandachtsgebied: 44% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 29 meter, de dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 567 meter en een Aldi op 780 meter. Montessorischool de Amstel ligt op 102 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 650 meter lopen, en de metrohalte Spaklerweg op 141 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning was, stond niet in de advertentie.
