Een appartement met karakter in Kralingen Oost
Dit appartement aan de Kralingseweg ligt in een buurt die bekend staat om zijn groen en statige huizen. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd: de prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €905.308. De woning uit 1959 biedt 103 m² woonoppervlak volgens de makelaar, al noteert de BAG-registratie 60 m². Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
Vier kamers, twee slaapkamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is sinds eind oktober 2026 te koop. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of het energielabel vermeld in de advertentie.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 8.500 inwoners is Kralingen Oost een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: 28% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" met "prachtige natuur en huizen", terwijl een ander klaagt over weinig groen en "rotzooi". De [buurt Kralingen Oost] heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 531 meter of de Albert Heijn op 703 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Montessorischool Kralingen op 235 meter. De huisarts zit op 468 meter, de apotheek op 930 meter. Tramhalte Essenlaan ligt op 353 meter met lijnen 5, 7 en 15; metrostation Voorschoterlaan op 498 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 2,3 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kettner Makelaars Rotterdam op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kralingseweg 3, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €905.308 in Kralingen Oost. De woning heeft volgens de makelaar 103 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 60 m² noteert. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1959. Verder zijn er geen details over de indeling of het energielabel vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (33 dB Lden) en vliegverkeer (30 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 531 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 703 meter en een Aldi op 724 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Montessorischool Kralingen op 235 meter en de Vrije School Vredehof op 298 meter. Ook zijn er twee scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 500 en 636 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Essenlaan ligt op 353 meter en wordt bediend door lijnen 5, 7 en 15. Metrostation Voorschoterlaan op 498 meter biedt verbindingen met de lijnen A, B en C, naast tramlijnen 5, 7 en 15. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak op 2,3 kilometer.
Wat voor buurt is Kralingen Oost?
Kralingen Oost telt ruim 8.500 inwoners, met veel jongeren: 28% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" met "prachtige natuur en huizen", terwijl een ander klaagt over weinig groen en "rotzooi". De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over het energielabel staat niet in de advertentie.
