Kratonkade 648
Schiemond, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de zevende woonlaag aan de Kratonkade kijkt uit over het water en ligt aan een rustige weg in de wijk Schiemond. Met een vraagprijs van €572.900 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €647.155. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2010 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een balkon en een zonneterras van 10 m² op het zuiden. In de parkeerkelder zit een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €288 per maand.
Leven in Schiemond
Schiemond is een levendige buurt met ruim 6.000 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt" en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander noemt het "prima buurt maar niks bijzonders". De buurt Schiemond heeft een mix van nationaliteiten en er is veel te doen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 320 meter, om de hoek dus. Basisschool Delfshaven en het Middelland College liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op een kilometer, de apotheek op 825 meter. Tramhalte Oostkousdijk is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Rotterdam is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen ook. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kratonkade 648, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Schiemond?
De vraagprijs van €572.900 ligt 11 procent onder het gemiddelde van €647.155 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld. Het is een scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de ligging aan het water en het bouwjaar 2010.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft een inhoud van 373 m³. Er is een balkon en een zonneterras van 10 m² op het zuiden. In de parkeerkelder zit een parkeerplaats.
Wat is de VvE-bijdrage en wat zit daarin?
De VvE-bijdrage is €288 per maand. Wat daar precies in zit, staat niet in de advertentie. Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, dus de bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting in de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 320 meter. Basisschool Delfshaven en het Middelland College liggen op 371 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer, zoals STC vmbo college en De Theaterhavo/vwo.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Tramhalte Oostkousdijk ligt op 286 meter en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Op 494 meter zit tram- en bushalte Pieter de Hoochweg met lijnen 3, 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen ook.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Schiemond?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", een ander zegt "prima buurt maar niks bijzonders". Er wordt ook melding gemaakt van overlastgevende jeugd en afval op straat.
