Huidenclubplein 144
Bospolder, Rotterdam
BuurtEen nieuw appartement in Bospolder
Op het Huidenclubplein in Bospolder staat dit appartement uit 2023, een van de recente nieuwbouwprojecten in een buurt die verder vooral vooroorlogse woningen kent. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 550.000 euro ligt de prijs 22 procent boven het buurtgemiddelde van 450.266 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopappartement in appartementen in Rotterdam, met een energielabel A++.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag op de zesde verdieping. Er is een balkon en een parkeerplaats, en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. De VvE-bijdrage bedraagt 228,76 euro per maand.
De buurt Bospolder
Met 7.570 inwoners en een derde tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." De buurt Bospolder heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 454 meter of de Jumbo op 492 meter, en voor school zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals KC De Vlinder op 225 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 248 meter. De tramhalte Spanjaardstraat is op 257 meter met lijnen 5, 8 en 18, en het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan winkels en horeca in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij en Fonk Makelaars, Huispedia, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Huidenclubplein 144, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 450.266 euro in Bospolder. De mediaanprijs in de buurt is 442.500 euro, en de prijzen lopen uiteen van 160.000 tot 695.000 euro. Per vierkante meter komt dit appartement op 5.914 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.115 euro ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de zesde verdieping en heeft een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is 228,76 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2023 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 454 meter of de Jumbo op 492 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC De Vlinder op 225 meter. De apotheek zit op 248 meter, en de huisarts op 1.034 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 1.869 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Spanjaardstraat op 257 meter, met tramlijnen 5, 8 en 18. Halte Schiemond op 346 meter heeft ook busverbindingen. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2.781 meter.
Wat voor buurt is Bospolder?
Bospolder is een stedelijke wijk met 7.570 inwoners, waarvan een derde tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", maar er zijn ook opmerkingen over overlastgevende jeugd en afval op straat.
