Laurierstraat 208
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen benedenwoning aan de Laurierstraat
Deze benedenwoning ligt in de Elandsgrachtbuurt, een stukje Amsterdam met oude grachtjes en een gezellige mix van winkels en kroegjes. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is het een ruime woning voor wie van de stad houdt. De vraagprijs van €945.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1934 heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het is een benedenwoning op de begane grond met een achtertuin. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft het een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €198,75 per maand.
De Elandsgrachtbuurt
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De buurt Elandsgrachtbuurt heeft een mix van historie en moderne voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 263 meter afstand. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op ongeveer 777 meter, en de BENU Apotheek Rozengracht is om de hoek. De tramhalte Rozengracht met lijnen 5 en 13 is op 189 meter, en busstation Elandsgracht met lijnen 80, 357 en 397 op 246 meter. Het centrum van de gemeente Amsterdam is met de tram zo bereikt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €867.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 0% gestegen, van €865.000 naar €867.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurierstraat 208, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €945.000. De WOZ-waarde is €867.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 0% gestegen, van €865.000 naar €867.000. De prijs per vierkante meter is €10.053 op basis van de makelaarsopgave van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning op de begane grond met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is gelegen aan een rustige weg, aan vaarwater en in het centrum.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €867.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 0% gestegen, van €865.000 naar €867.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934, en in het postcodegebied is 78% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 286 meter en Albert Heijn op 319 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op 263 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 777 meter en de BENU Apotheek Rozengracht op 208 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere haltes. De tramhalte Rozengracht met lijnen 5 en 13 is op 189 meter. Het busstation Elandsgracht met lijnen 80, 357 en 397 is op 246 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander zegt: "Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbel glas en een cv-ketel.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €198,75 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin. De woning is gelegen op de begane grond, dus de tuin is direct bereikbaar. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
Ervaringen van Elandsgrachtbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Elandsgrachtbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €947.745 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.497 | – |
| Huurprijs | €3.819 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Jordaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Jordaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €932.101 | €656.995 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.563 | – |
| Huurprijs | €3.580 p/m | €3.196 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laurierstraat 208, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
