Een appartement in de L-buurt
Aan de Leerdamhof 464 in Amsterdam stond dit appartement uit 1980 te koop voor 350.000 euro. Het is een rustige plek in de L-buurt, een buurt met veel groen en bomen, zoals bewoners van de gemeente Amsterdam het omschrijven. Met een vraagprijs van 5.000 euro per vierkante meter lag deze woning boven het gemiddelde van 4.487 euro per vierkante meter in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant was. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn ligging. Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 261 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuiden, met parkeergelegenheid. De verwarming gaat via een cv-ketel en combiketel. Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie en de makelaar was het woonoppervlak beide 70 vierkante meter.
De L-buurt
De L-buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt L-buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.105.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of Jumbo iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Daltonschool Nellestein op 417 meter, en het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs op 957 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer, en de apotheek Ananse op 1 kilometer. De bushalte Leerdamhof is op 270 meter en wordt bediend door lijn 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Diemen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leerdamhof 464, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 350.000 euro. In de L-buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 370.914 euro, met een mediaan van 349.500 euro. De prijs per vierkante meter was hier 5.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.487 euro per vierkante meter was. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 261 kubieke meter en het woonoppervlak is 70 vierkante meter. Er is een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuiden, met parkeergelegenheid. De verwarming gaat via een cv-ketel en combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt L-buurt om in te wonen?
De L-buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", en een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar is de dichtstbijzijnde supermarkt op 984 meter, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer. De Openbare Daltonschool Nellestein zit op 417 meter en het Ir. Lely Lyceum op 957 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 1 kilometer. De bushalte Leerdamhof is op 270 meter met lijn 47 en N85.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leerdamhof op 270 meter, met buslijnen 47 en N85. Ook de haltes Leusdenhof en Veenendaalplein zijn op ongeveer 470 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, het appartement heeft een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuiden. Daarnaast is er parkeergelegenheid bij de woning. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de L-buurt zijn het afgelopen jaar 80 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 348.825 euro. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen. Dat gaf een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop stonden.
