Een appartement in de L-buurt
Dit appartement aan de Leusdenhof 325 ligt in de L-buurt, een rustige hoek van Amsterdam. Met 96 vierkante meter woonoppervlak was er flink wat ruimte, en de vraagprijs van 325.000 euro lag onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon was niets bekend.
De L-buurt
De L-buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt L-buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. Wel wordt de hygiëne bij de vuilcontainers als een doorn in het oog genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi of Vomar net iets verder. Voor kinderen is de Openbare Daltonschool Nellestein om de hoek, op 250 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Holendrecht, op 1,4 kilometer, en de apotheek Ananse is dichterbij, op 900 meter. Met de buslijnen 47 en N85 bij de halte Leusdenhof, op 338 meter, ben je snel onderweg. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar op basis van openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leusdenhof 325, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter komt dat neer op 3.385 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.487 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 348.825 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin is niets bekend. Het woonoppervlak is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is op ongeveer een kilometer afstand, en de Aldi en Vomar liggen net iets verder. De Openbare Daltonschool Nellestein is op 250 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer, en de apotheek Ananse op 900 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 338 meter ligt de bushalte Leusdenhof met buslijnen 47 en N85. Metrostation Gaasperplas is op 587 meter en wordt bediend door de lijnen 47, 50, 53, 360 en N85. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Holendrecht op 1,6 kilometer.
Wat is de sfeer in de L-buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Wel wordt de hygiëne bij vuilcontainers als een probleem genoemd.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers of eventuele buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen is niets bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
