Bergweg 238A
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in het Oude Noorden
Dit appartement aan de Bergweg 238A in Rotterdam is met 140 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 95 vierkante meter meten. Het is een appartement uit 1893, met energielabel C. De vraagprijs van 719.000 euro is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 483 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 70 vierkante meter op het oosten. De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 120 euro.
Een buurt met karakter
Met ruim 17.000 inwoners is het Oude Noorden een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt Oude Noorden gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens, 54 procent, en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 269 meter of de Albert Heijn op 287 meter, allebei op loopafstand. De Juliana van Stolbergschool ligt op 106 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 669 meter te vinden. De apotheek Bergweg zit op 137 meter. Tramhalte Bergweg is op 126 meter en wordt bediend door lijn 4 en 6. Station Rotterdam Noord ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 238A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 719.000 euro ligt 56 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 461.448 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 7 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 140 vierkante meter aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 95 vierkante meter. Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 483 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 70 vierkante meter op het oosten. De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 120 euro.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi op 269 meter en de Albert Heijn op 287 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De Juliana van Stolbergschool ligt op 106 meter en de huisartsenpraktijk De Lis op 669 meter. De apotheek Bergweg zit op 137 meter. Tramhalte Bergweg is op 126 meter met lijn 4 en 6, en station Rotterdam Noord ligt op ongeveer een kilometer.
Wat voor buurt is het Oude Noorden?
Het Oude Noorden heeft ruim 17.000 inwoners en is een gemêleerde stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. De woning is gebouwd in 1893, dus vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Bergweg ligt op 126 meter en wordt bediend door lijn 4 en 6. Halte Eudokiaplein is op 190 meter met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Station Rotterdam Noord ligt op 1032 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te verkennen, zowel per tram als per trein.
