Linnaeuskade 45B
Linnaeusparkbuurt · 1098 BJ Amsterdam
Een appartement aan de Linnaeuskade
Aan de Linnaeuskade in de Linnaeusparkbuurt staat dit appartement uit 1930 met energielabel B. Met een laatst bekende vraagprijs van €675.000 lag die 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.377.500 in de buurt, waar ook appartementen in Amsterdam werden aangeboden. De woning was 86 m² groot volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €7.849 per m². Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is B, een zuinig label. Verder zijn er geen gegevens over isolatie, verwarming of buitenruimte opgenomen.
De Linnaeusparkbuurt
De buurt Linnaeusparkbuurt telt 2.645 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 307 meter of Vomar op 345 meter. Basisschool Frankendael ligt op 85 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 540 meter. Bus 65 stopt bij Archimedesweg op 376 meter, en tram 29 en N87 bij Hogeweg op 434 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 528 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeuskade 45B, Amsterdam
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of andere woningkenmerken. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Ook over isolatie, verwarming of buitenruimte stond niets in de advertentie. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar 1930, het energielabel B en de oppervlakte van 86 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 lag 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.377.500 in de Linnaeusparkbuurt. De goedkoopste woning in de buurt kostte €615.000 en de duurste €1.950.000. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt was €13.674, terwijl deze woning op €7.849 per m² zat. Er zijn op dit moment 6 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 16,7% van de beschikbare koopwoningen ook label B, terwijl 41,7% label C heeft en 25% label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Linnaeuskade?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 307 meter, Vomar op 345 meter en nog een Albert Heijn op 443 meter. Basisschool Frankendael ligt op 85 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 338 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 540 meter en de Service Apotheek Sumatra op 574 meter. Het OLVG-ziekenhuis locatie Oost ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Linnaeusparkbuurt qua samenstelling?
De Linnaeusparkbuurt heeft 2.645 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar is en 15% 65 jaar of ouder. Ongeveer 46% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 28% uit huishoudens met kinderen. De buurt is zeer sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7.077. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35.
Welke geluidsbelasting kun je op dit adres verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf. Het zijn openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico op dit adres is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 376 meter ligt bushalte Archimedesweg met buslijn 65. Tramhalte Hogeweg op 434 meter heeft tramlijn 29 en nachtbus N87. Bushalte Valentijnkade op 492 meter heeft lijn 40 en 65. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 528 meter. De haltes geven toegang tot verschillende delen van de stad, maar de specifieke bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
