Linnaeuskade 52H
Linnaeusparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Linnaeuskade
Aan de Linnaeuskade in de Linnaeusparkbuurt staat dit royale appartement uit 1930. Met een woonoppervlak van 190 vierkante meter is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 1.445.000 euro ligt boven het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen in de buurt, maar onder de mediaanprijs van 1,5 miljoen. Het is daarmee een prijs die past bij de omvang van dit appartement. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of installaties gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets te zeggen. Het bouwjaar 1930 is wel bekend, net als het woonoppervlak van 190 vierkante meter.
De Linnaeusparkbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam, waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Linnaeusparkbuurt ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op twee straten verder, Vomar iets verderop. Basisscholen vind je om de hoek, waaronder Oecumenische Basisschool Frankendael op nog geen honderd meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en Service Apotheek Sumatra zijn beide op loopafstand. Bus 65 stopt bij halte Archimedesweg, en tram 29 bij halte Hogeweg. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer vijfhonderd meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt boven de norm, met 54 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeuskade 52H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.445.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 1.377.500 euro. De mediaanprijs in de buurt ligt op 1,5 miljoen euro. De prijs per vierkante meter is 7.605 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 190 vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 190 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 70 procent groter dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Alleen het bouwjaar (1930) en het woonoppervlak zijn bekend. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1930 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Albert Heijn zit op 273 meter, Vomar op 372 meter. Basisschool Frankendael is op 89 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 365 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 523 meter en de apotheek op 557 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 534 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 348 meter zit bushalte Archimedesweg met lijn 65. Halte Valentijnkade op 457 meter heeft lijnen 40 en 65. Tramhalte Hogeweg op 462 meter biedt lijn 29 en nachtbus N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 534 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de Linnaeusparkbuurt. De prijzen variëren van 615.000 tot 1.950.000 euro. Het gemiddelde ligt op 1.377.500 euro en de mediaan op 1,5 miljoen euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 13.674 euro.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is niet vermeld in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. In de buurt heeft 16,7 procent van de koopwoningen label A, en 41,7 procent label C. Maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
