Een bovenwoning aan het water in Oostpoort
Deze bovenwoning uit 1933 ligt aan het water, in een levendige wijk waar de markt en winkels om de hoek zijn. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de derde woonlaag. De laatst bekende vraagprijs van €550.000 was marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen op €716.250 lag. Een overzicht van appartementen in Amsterdam laat zien wat er in de stad te koop stond. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement had een balkon en was voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een inhoud van 268 m³. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage was €206,49 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft.
De buurt Oostpoort
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een buurt met veel leven. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "Goed en veilig." Een ander zegt: "Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Een kijkje in de buurt Oostpoort geeft meer sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 99 meter, de Albert Heijn op 157 meter en de Vomar op 308 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Oostpoort op 291 meter en IKC Frankendael op 366 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 842 meter en de Linnaeus Apotheek op 527 meter. Tramhalte Oostpoort met lijn 29 en N87 is op 181 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 630 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1933 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mokum Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusstraat 251-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Oostpoort?
De vraagprijs van €550.000 lag 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.250. Het was daarmee de goedkoopste van de acht koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €8.730, op basis van de makelaarsopgave van 63 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €7.941.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een inhoud van 268 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage was €206,49 per maand.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1933 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 99 meter, de Albert Heijn op 157 meter en de Vomar op 308 meter. Ook de Lidl is op 558 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Oostpoort is op 181 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Halte Hogeweg is op 310 meter met dezelfde lijnen. Halte Linnaeusstraat op 532 meter heeft lijn 7, 14, 25 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 630 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels", maar ook "soms druk en chaotisch".
