Lorriestraat 60
Cruquiusbuurt, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2023 ligt in de Cruquiusbuurt, een stukje Amsterdam waar de architectuur opvalt en het water dichtbij is. Met een vraagprijs van €1.188.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag op de vierde verdieping. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-07-2071. De VvE-bijdrage is €340,86 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners is de Cruquiusbuurt een jonge buurt, waar bijna twee derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur", terwijl een ander aangeeft dat de bereikbaarheid aan de achterzijde beter kan. De buurt Cruquiusbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 750 meter, of iets verder bij Lidl of Jumbo. Voor kinderen is er Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 400 meter en Kindcentrum Sluisbuurt op 437 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Zeeburgereiland op 900 meter. De bushalte Pigmentstraat met lijn 42 ligt op 168 meter, en tramhalte Flevopark met lijnen 4, 7, 14 en 25 op 486 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lorriestraat 60, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.188.000. Dat is 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €822.471. De prijs per vierkante meter is €9.581, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 124 m². Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op één woonlaag, op de vierde verdieping. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 750 meter zit een Albert Heijn, en iets verder zijn er Lidl en Jumbo. Basisscholen zoals Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein en Kindcentrum Sluisbuurt zitten op 400 tot 450 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 1,3 kilometer en de apotheek op 900 meter.
Hoe is de buurt Cruquiusbuurt?
De Cruquiusbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner waardeert de architectuur en de rust, terwijl een ander de bereikbaarheid aan de achterzijde minder goed vindt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Muiderpoort, op ongeveer 1,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes op korte loopafstand, zoals bushalte Pigmentstraat met lijn 42 op 168 meter en tramhalte Flevopark met lijnen 4, 7, 14 en 25 op 486 meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €340,86 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming.
