Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Tiberiaslaan is een echte blikvanger. Met 178 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 341 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. Het bouwjaar 1989 betekent dat de woning stevig is gebouwd, met een indeling die nog helemaal van deze tijd is. De vraagprijs van €900.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Rotterdam ligt lager, maar deze woning is ook flink boven het gemiddelde.
Kralingen West is een groene, rustige buurt vlak bij de Kralingse Plas. Bewoners waarderen de rust en de voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen". Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 8,91. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt Kralingen West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het vele groen toch ruim.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (271 m) of de Ekoplaza (612 m). De kinderen kunnen naar de Kralingsche School voor Basisonderwijs (441 m) of de Bavokring (503 m). Voor de middelbare school is het Libanon Lyceum twee straten verder (268 m). De Kralingse Plas is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Tiberiaslaan 3, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
95 binnen 5 km
192 binnen 5 km
Over Tiberiaslaan 3, Rotterdam
De vraagprijs van €900.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€457.345) en ook boven de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat (€850.000). De woning is echter ook uitzonderlijk groot: 178 m² woonoppervlak tegen een buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per m² is met €5.056 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.139. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Kralingen West wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,91. Ze noemen het rustig, groen en schoon. De Kralingse Plas is dichtbij, net als winkels en scholen. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen, maar heeft een groen karakter. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen.
In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 16,7% label B, 16,7% label C en 41,7% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Kralingsche School voor Basisonderwijs (441 m) en De Bavokring (503 m) zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Libanon Lyceum (locatie Mecklenburglaan op 268 m en locatie Ramlehweg op 396 m) en de Vrije School Zuid-Holland (514 m).
In de buurt zijn in totaal 875 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwoneraantal (16.045). Bewoners geven in reviews aan dat het soms onveilig kan zijn, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren. Een bewoner zegt: "Goede ervaringen, geen problemen, genoeg voorzieningen, gewoon fijn."
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.
Het perceel is 341 m² groot, wat een ruime tuin betekent. Parkeren in de buurt is waarschijnlijk op straat, maar details over parkeervergunningen of -druk zijn niet bekend.
6 woningen in de buurt Kralingen West
