Tiberiaslaan 3
Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Kralingen West
Deze hoekwoning aan de Tiberiaslaan ademt ruimte en rust, midden in het groene Kralingen West. Met 178 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 341 m² is dit een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €900.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel A. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Rotterdam?
Kralingen West: groen, stedelijk en gewaardeerd
De buurt Kralingen West scoort een 8,9 uit 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen.' Een ander noemt het 'schoon en vol met groen', al wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt telt ruim 16.000 inwoners, veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, maar de Kralingse Plas en parken bieden groen om de hoek.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten afstand. Ook een Aldi en Ekoplaza zijn dichtbij. Kinderen gaan naar basisscholen zoals De Kralingsche School of De Bavokring, en het voortgezet onderwijs is met het Libanon Lyceum en de Vrije School goed vertegenwoordigd. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tiberiaslaan 3, Rotterdam
Is €900.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €900.000 ligt 105% boven het buurtgemiddelde van €438.904. Dat komt doordat deze hoekwoning met 178 m² woonoppervlak en 341 m² perceel veel groter is dan de gemiddelde woning in Kralingen West (82 m²). De prijs per m² is met circa €5.056 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.430. Het energielabel A is een pluspunt.
Hoe is de buurt Kralingen West om in te wonen?
Kralingen West wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,9. Ze noemen het rustig, groen en dicht bij voorzieningen. De Kralingse Plas is vlakbij. Wel zijn er opmerkingen over incidentele onveiligheid. De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 19,2% van de woningen label A, dus dit is bovengemiddeld zuinig.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 341 m² groot, waarvan de woning 178 m² beslaat. De rest is tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een hoekwoning heb je vaak tuin aan meerdere zijden.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (271 m), Aldi en Ekoplaza. Basisscholen zoals De Kralingsche School (441 m) en De Bavokring (503 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn het Libanon Lyceum (268 m) en de Vrije School (514 m) opties.
Hoe lang staat deze woning gemiddeld te koop in de buurt?
In Kralingen West stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Ervaringen van Kralingen West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Statistieken van Kralingen West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.971 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.325 | – |
| Huurprijs | €2.402 p/m | €2.498 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.894 | €466.923 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.427 | – |
| Huurprijs | €2.049 p/m | €2.030 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tiberiaslaan 3, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
