Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Maria Stuartlaan ademt de sfeer van klassiek Kralingen: brede lanen, statige panden en een rustige, groene uitstraling. Met 147 m² woonoppervlak is het een royale woning in een buurt waar de gemiddelde prijs per m² rond de €6.180 ligt. De vraagprijs van €920.000 is daarmee marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een gewilde woonwijk met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid, maar ook veel groen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 6,75. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, en het aandeel koopwoningen is 46%. Lees meer over de buurt Kralingen Oost.
De Maria Stuartlaan ligt in een rustig deel van Kralingen, om de hoek van de Kralingse Plas. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 4 minuten lopen, of bij Albert Heijn en Aldi op 7 minuten. Ook is er een Ekoplaza in de buurt. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Kralingen (2 minuten) en Vrije School Vredehof (3 minuten). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op 5 minuten. De buurt is goed bereikbaar met tram en metro, en het treinstation ligt op 2,7 km. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Maria Stuartlaan 10, Rotterdam
De vraagprijs van €920.000 is marktconform voor een appartement van 147 m² in Kralingen Oost. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.180, wat neerkomt op een gemiddelde prijs van €908.460 voor een woning van deze grootte. De prijs ligt dus iets boven het gemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte en de gewilde locatie.
De woning ligt in Kralingen Oost, op loopafstand van tram- en metrostations. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,7 km afstand. De buurt is goed ontsloten en met de fiets ben je snel in het centrum van Rotterdam.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: de woning is niet bijzonder zuinig, maar ook niet onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C, en 30,3% heeft een lager label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Kralingen (175 m) en Vrije School Vredehof (237 m). Ook is er een middelbare school, Vrije School Zuid-Holland, op 434 m. De buurt heeft een goede reputatie qua onderwijs.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Wel worden incidenteel fietsendiefstal en zeldzame schietpartijen genoemd, maar die worden als uitzonderingen beschouwd. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521.
In Kralingen Oost stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel.
Ja, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op loopafstand (0,3 km). Ook zijn er diverse parkjes en speelplekken in de omgeving. Bewoners waarderen het groen in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.026.884 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.242 | – |
| Huurprijs | €2.381 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.894 | €466.923 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.427 | – |
| Huurprijs | €2.049 p/m | €2.030 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Maria Stuartlaan 10, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
