Maritzstraat 10-3
Transvaalbuurt-West · 1091 KW Amsterdam
Een appartement in de Transvaalbuurt-West
Dit appartement aan de Maritzstraat 10-3 ligt in de Transvaalbuurt-West, een buurt in Amsterdam met een levendige mix van bewoners. De woning uit 1930 was een van de vele appartementen in Amsterdam en had een laatst bekende vraagprijs van €429.000. Die prijs lag 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.967, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. Het bouwjaar is 1930, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
De buurt Transvaalbuurt-West
Met ruim 4.000 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" en vertelt over negatieve ervaringen met omwonenden. De buurt Transvaalbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 42 meter afstand, of bij de Dirk, Vomar of Lidl op ongeveer een halve kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Integraal Kindcentrum De Kaap op 62 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, maar de apotheek is om de hoek op 140 meter. Het OLVG-ziekenhuis ligt op 455 meter. De bushaltes Krugerplein en Beukenplein zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 908 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai ligt met 56 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maritzstraat 10-3, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €429.000. Dat lag 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €509.967 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €472.500, dus dit appartement zat daar duidelijk onder. De prijs per vierkante meter was €9.128 op basis van de BAG-oppervlakte van 47 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het enige wat over de woning zelf wordt vermeld, is de woonoppervlakte van 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details stonden niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Maritzstraat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1930 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 42 meter afstand. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 493 meter, een Dirk op 530 meter, een Vomar op 534 meter en een Lidl op 577 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Krugerplein op 229 meter en Beukenplein op 264 meter, beide bediend door lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 908 meter afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de Transvaalbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is minder positief en noemt het "Geen beste buurt" vanwege negatieve ervaringen met omwonenden.
Zijn er scholen in de buurt van de Maritzstraat?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Integraal Kindcentrum De Kaap ligt op 62 meter en IBS De Vijgenboom op 96 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn er Cygnus Gymnasium op 435 meter en Kiem Montessori op 452 meter.
