Middenweg 151-2
Linnaeusparkbuurt · 1098 AL Amsterdam
Een bovenwoning met karakter aan de Middenweg
Deze dubbel bovenhuis uit 1904 ligt aan de Middenweg, een levendige straat in de Linnaeusparkbuurt. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 122 m² is het een ruime woning, maar de ligging aan een drukke weg is wel iets om te weten. De laatst bekende vraagprijs van €985.000 lag zo'n 28% onder het buurtgemiddelde van €1.377.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de derde woonlaag, met een inhoud van 430 m³. Volgens de makelaar was er dubbel glas aanwezig en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage was €100 per maand.
De Linnaeusparkbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Linnaeusparkbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 350 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Lidwinaschool op 108 meter en De Amsterdamse MAVO op 78 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op ruim een kilometer, en de apotheek Watergraafsmeer op 332 meter. De tramhalte Hugo de Vrieslaan is op 50 meter, met lijn 29 en N87. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van mogelijkheden. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 151-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €985.000 lag ongeveer 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.377.500 in de Linnaeusparkbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €13.674, terwijl deze woning €8.074 per m² vroeg. Het is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de ligging aan een drukke weg kan hierbij een rol spelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de derde woonlaag, met een inhoud van 430 m³. Er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB en van vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De woning ligt aan een drukke weg, dus verkeersgeluid is iets om rekening mee te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Vomar (beide op ongeveer 350 meter) en Lidl (op 673 meter). Scholen in de buurt zijn onder andere De Amsterdamse MAVO (78 meter) en Lidwinaschool (108 meter). De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek Watergraafsmeer op 332 meter. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Linnaeusparkbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970 (1904). In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Hugo de Vrieslaan is op 50 meter, met tramlijn 29 en nachtbus N87. Ook zijn er bushaltes op 76 en 98 meter, met lijnen 320, 329 en N22. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
