Een appartement in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Minnemastraat zit midden in de levendige binnenstad van Leeuwarden. Met energielabel B en een woonoppervlak van 55 m² is het een compacte, maar zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €225.000 lag fors onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook de appartementen in Leeuwarden voor meer aanbod. Deze woning staat sinds 3 augustus 2026 niet meer online.
De Waag: centraal en stedelijk
De buurt De Waag is het kloppende hart van de stad, met een zeer hoge bevolkingsdichtheid. Het is een buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat bijna volledig uit appartementen, en de meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR, op nog geen 200 meter. Ook Ekoplaza en Jumbo zijn om de hoek. Basisschool Oldenije en het Stedelijk Gymnasium liggen op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rotsvast Verkoop B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Minnemastraat 56, Leeuwarden
Was €225.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €225.000 lag 55% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€496.857). Dat komt doordat dit appartement met 55 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per vierkante meter was met €4.091 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.914, wat paste bij een kleinere woning in het centrum.
Hoe is de buurt De Waag om in te wonen?
De Waag is de binnenstad van Leeuwarden, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad. Er wonen veel jongeren en alleenstaanden. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Het aantal misdrijven is met 405 relatief hoog, wat past bij een centrumgebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A of A+, en 40% label C.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op ongeveer 1 km afstand, dus op tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. Dat is goed te doen voor een wandeling of om even tot rust te komen.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in De Waag?
Destijds stonden er 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één was. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 111 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is.
