Noorderweg 82
Grote Kerkbuurt, Leeuwarden
BuurtEen appartement in de Grote Kerkbuurt
Dit appartement aan de Noorderweg 82 ligt in de Grote Kerkbuurt, een buurt met een mix van historische panden en moderne bouw. Met een vraagprijs van €259.500 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €405.188, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1998, dus relatief jong voor deze buurt waar 90% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De woning wordt aangeboden via FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ en staat ook op Funda. Bekijk meer appartementen in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid. De woning heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen oppervlakte op, dus we gaan uit van de BAG-maat. Het bouwjaar is 1998, wat betekent dat de woning relatief modern is voor deze buurt.
De buurt Grote Kerkbuurt
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (73%) is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt echter ook verloedering. Het aantal misdrijven ligt op 125 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Grote Kerkbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 160 meter of Ekoplaza op 189 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium op 160 meter en IKC Aventurijn op 507 meter. De huisarts zit op 395 meter en de apotheek op 178 meter. De bushalte Leeuwarden, Nieuwe Hoek met lijn 8 ligt op 198 meter, en het treinstation Leeuwarden op 1,1 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderweg 82, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.500 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €405.188 in de Grote Kerkbuurt. De prijs per vierkante meter is €3.932, terwijl het buurtgemiddelde €3.302 per m² is. Dat komt doordat dit appartement met 66 m² kleiner is dan het gemiddelde van 134 m². De prijs is dus relatief laag in totaal, maar per vierkante meter juist hoger.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 66 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1998. Verder staat er geen informatie over de indeling in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Noorderweg?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 30% van de panden gebouwd vóór 1970, en 16% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 160 meter, Ekoplaza op 189 meter en Poiesz op 334 meter. Verder zijn er SPAR op 508 meter en Lidl op 800 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Nieuwe Hoek op 198 meter met lijn 8. Op 259 meter ligt halte Wissesdwinger met lijnen 6, 10, 62, 72, 73 en 695. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt echter verloedering. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Grote Kerkbuurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, het Stedelijk Gymnasium ligt op 160 meter en IKC Aventurijn op 507 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 535 meter en IKC Prins Constantijn op 675 meter.
