Mr. P.N. Arntzeniusweg 66
Middenmeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen royale bovenwoning in Middenmeer-Noord
Aan de Mr. P.N. Arntzeniusweg 66 staat een ruime bovenwoning uit 1929, een dubbel bovenhuis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 895.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan in deze buurt.
Een woning met karakter en buitenruimte
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 274 kubieke meter. Je hebt zowel een dakterras als een balkon, ideaal om buiten te zitten. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C. Het gaat om een bovenwoning, dus je woont op de bovenste verdiepingen. De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht, die loopt tot 30 november 2052, met een jaarlijkse canon van 1.357 euro en de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage is 264 euro per maand.
Leven in Middenmeer-Noord
Deze buurt Middenmeer-Noord telt zo'n 2.780 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, terwijl een ander de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen" vindt. De meeste woningen hier zijn voor 1945 gebouwd, wat het karakter van de buurt bepaalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 260 meter of Albert Heijn op 336 meter. Voor de kinderen is de Watergraafsmeerse schoolvereniging op 130 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 740 meter. De apotheek vind je op 586 meter. Met de buslijn 65 bij halte Archimedesweg op 298 meter ben je snel weg, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 751 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico geldt een verhoogde indicatie, en het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via PB Makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. P.N. Arntzeniusweg 66, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 895.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 877.294 euro, een verschil van 2 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 9.219 euro, terwijl deze woning op 8.689 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, met zes kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 274 kubieke meter. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C.
Wat houdt de erfpachtconstructie in?
De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht. De erfpacht loopt tot 30 november 2052 en de jaarlijkse canon is 1.357 euro. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 264 euro per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar op 260 meter en Albert Heijn op 336 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Watergraafsmeerse schoolvereniging op 130 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 740 meter en de apotheek op 586 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 751 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Archimedesweg op 298 meter, waar buslijn 65 stopt. Ook halte Radioweg op 309 meter heeft buslijn 65. Tramhalte Hogeweg op 343 meter wordt bediend door lijn 29 en nachtbus N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 751 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
