Kabelhof 53
Katendrecht, Rotterdam
BuurtEen appartement op hoog niveau in Katendrecht
Op de 16e verdieping van een appartementengebouw uit 2004 vind je dit appartement van 115 vierkante meter, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. Het is een rustige plek boven de stad, met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. De vraagprijs van €650.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.979, wat het een scherpe prijs maakt voor deze woning. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.739.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 288 kubieke meter. De woning is gelegen op de 16e verdieping, wat zorgt voor een bijzonder uitzicht over de omgeving. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 115 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Katendrecht, een buurt in beweging
Met ruim 7.200 inwoners is Katendrecht een levendige buurt, waar 35% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het "Rustig" noemt. De buurt Katendrecht heeft een mix van oud en nieuw, met 57,5% van de woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op ongeveer 900 meter, of bij Dirk op een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Globetrotter Katendrecht op 294 meter en De Schalm Katendrecht op 400 meter. De huisartsenpraktijk Boute zit op 900 meter en de apotheek Katendrecht op 559 meter. Met buslijn 77 vanaf halte Katendrecht SS ROTTERDAM op 210 meter ben je snel op weg. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eander Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kabelhof 53, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Katendrecht?
De vraagprijs van €650.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.979. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €5.652 tegenover een buurtgemiddelde van €6.739 per m². Het woonoppervlak van 115 m² is wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is gelegen op één woonlaag. De woning bevindt zich op de 16e verdieping en heeft een inhoud van 288 kubieke meter. Het woonoppervlak is 115 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is A.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kabelhof 53?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder MCD op 882 meter en Dirk op 971 meter. Basisscholen in de buurt zijn Globetrotter Katendrecht op 294 meter en De Schalm Katendrecht op 400 meter. De huisartsenpraktijk Boute zit op 900 meter en apotheek Katendrecht op 559 meter. Buslijn 77 stopt op 210 meter bij halte Katendrecht SS ROTTERDAM.
Hoe is het woningaanbod in Katendrecht?
In de buurt staan momenteel 26 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.073.979 en een mediaan van €935.000. De goedkoopste woning kost €349.000 en de duurste €2.539.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 157 vierkante meter. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd na 2010.
Wat zeggen bewoners over de wijk Katendrecht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig", terwijl een ander zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een derde bewoner geeft een 10 en noemt het "mooi". De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Katendrecht SS ROTTERDAM op 210 meter, waar buslijn 77 stopt. Ook halte Katendrechtsestraat op 270 meter en Rechthuislaan op 509 meter worden bediend door buslijn 77. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak op 2,4 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 59,1% van de koopwoningen een label A+ of hoger, en 34,1% label A.
