Een ruim appartement aan de rand van Osdorp
Aan de Nicolaas Anslijnstraat 148 in Amsterdam staat dit appartement uit 1962 te koop. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam, die gemiddeld rond de 68 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 450.000 euro is daarmee scherp te noemen, zeker gezien het energielabel B.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 109 vierkante meter. Het appartement wordt sinds 22 juli 2026 aangeboden.
Leven rond het Osdorpplein
De buurt Osdorpplein e.o. telt bijna 4.800 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "een heel mooie en goed bereikbare buurt met veel winkels en openbaar vervoer". Een ander prijst de ruime opzet met veel groen en open vaarwater. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook Dirk en AH XL zitten om de hoek. De Osdorpse Montessori School en Oecumenische basisschool Ichthus zijn beide op loopafstand. Huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 2,4 kilometer, de apotheek Caleidoscoop op 429 meter. Tramhalte Osdorpplein Oost is naast de deur en wordt bediend door lijnen 17, 27, 63, 247, 369 en N83. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1962 op veengrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Anslijnstraat 148, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt onder het gemiddelde van 514.500 euro en de mediaan van 498.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Het appartement is met 115 vierkante meter wel 69 procent groter dan het buurtgemiddelde van 68 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt op 3.913 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 47 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 221 meter, Dirk op 353 meter en AH XL op 389 meter. De Osdorpse Montessori School en Oecumenische basisschool Ichthus zitten op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Delflandplein is op 2,4 kilometer, de apotheek Caleidoscoop op 429 meter. Tramhalte Osdorpplein Oost is op 176 meter met lijnen 17, 27, 63, 247, 369 en N83.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1962 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van vijf reviews. Een bewoner noemt de buurt "heel mooi en goed bereikbaar" met veel winkels en openbaar vervoer. Een ander waardeert de ruime opzet met veel groen en open vaarwater, en noemt het "beter wordt het niet in Amsterdam".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare gegevens beperken zich tot de indeling, het bouwjaar en het energielabel.
