Nicolaas Beetsstraat 2-14
Hooch Boulandt, Utrecht
BuurtEen appartement aan het water in Utrecht
Dit appartement aan de Nicolaas Beetsstraat ligt in de buurt Hooch Boulandt, midden in de historische binnenstad van Utrecht. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan het water en in het centrum maakt veel goed. De vraagprijs van 489.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement van dit formaat, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement uit 1956 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft volgens de makelaar dubbel glas en stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw. De VvE-bijdrage is 120 euro per maand.
Hooch Boulandt
Hooch Boulandt is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen en studenten. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt is dichtbebouwd en zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 415 meter of de Jumbo op 538 meter. Voor kinderen is er basisschool odbs Puntenburg op 419 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 392 meter. De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat ligt op 80 meter en wordt bediend door lijn 2. Utrecht Centraal is op 735 meter lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via Lauteslager Makelaars aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 2-14, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 489.000 euro. Dat komt neer op 8.288 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 59 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 30 beschikbare koopwoningen in de buurt is 526.930 euro, de mediaan ligt op 477.000 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 153 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 415 meter, Jumbo op 538 meter en SPAR op 539 meter. Basisschool odbs Puntenburg zit op 419 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 1.051 meter, apotheek Boswijk op 392 meter. De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat ligt op 80 meter en wordt bediend door lijn 2.
Hoe is de buurt Hooch Boulandt?
Hooch Boulandt is een zeer stedelijke buurt met 2.090 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een dichtbebouwde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre."
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1956, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, Utrecht Centraal ligt op 735 meter lopen. Daarnaast is er een bushalte op 80 meter, Utrecht, Nicolaas Beetsstraat, die wordt bediend door lijn 2. Ook de haltes Utrecht, Hoogh Boulandt en Utrecht, Catharijneconvent zijn op loopafstand, beide ook met lijn 2.
