Een nieuw appartement in een oud pand
Dit appartement op de Nieuwe Binnenweg 127C-03 in het Oude Westen is een nieuwbouwwoning in een pand uit 1907. Met een vraagprijs van €395.000 is het een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan. De woning ligt aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer en een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 63 m² op, de makelaar 68 m². Het appartement heeft een cv-ketel en is volledige eigendom. Volgens de makelaar is het nieuwbouw, en het energielabel is A.
Leven in het Oude Westen
Met bijna 10.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. De buurt Oude Westen heeft een mix van jong en oud, en de woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit oudere panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 200 meter of de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool KC Het Oude Westen op 167 meter, en het Erasmiaans Gymnasium ligt op 408 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 618 meter, de BENU Wester Apotheek op 47 meter. Tramhaltes Mathenesserlaan en Nieuwe Binnenweg liggen op respectievelijk 56 en 187 meter, met tramlijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal is op 984 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 127C-03, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het appartement heeft energielabel A en is volledige eigendom.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht.
Is dit een nieuwbouwappartement?
De makelaar geeft aan dat het om nieuwbouw gaat, maar het pand zelf dateert uit 1907. Het appartement heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig label. De woning ligt aan de Nieuwe Binnenweg, een drukke weg in het centrum, en is onderdeel van een woonwijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 200 meter en SPAR express op 316 meter. Basisschool KC Het Oude Westen zit op 167 meter en het Erasmiaans Gymnasium op 408 meter. De huisartsenpraktijk KMD is op 618 meter en de BENU Wester Apotheek op 47 meter.
Hoe is de buurt Oude Westen om in te wonen?
Het Oude Westen heeft bijna 10.000 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond, al is dat op basis van 13 beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
De funderingsindicatie is laag, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1907. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhaltes Mathenesserlaan en Nieuwe Binnenweg liggen op respectievelijk 56 en 187 meter, met tramlijnen 4, 6 en 14. Bij de halte Nieuwe Binnenweg stopt ook buslijn 32. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 984 meter.
