Een appartement met karakter aan de Nieuwe Binnenweg
Dit appartement uit 1893 ligt aan de levendige Nieuwe Binnenweg in Middelland, een buurt waar volgens bewoners van alles te doen is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.120, wat het een opvallende optie maakt in deze wijk. Het energielabel is A, een zuinig label voor een woning van deze leeftijd. De woning wordt aangeboden via Voorberg NVM Makelaars. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan valt de combinatie van prijs en ligging op.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de tweede verdieping met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Opvallend is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woning 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 57 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar 1893 geeft het pand een historisch karakter, maar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud.
Een buurt met een eigen gemeenschap
Met ruim 11.600 inwoners is Middelland een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander vertelt: "Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen." De sfeer wordt mede bepaald door het wijkpaleis en het plein waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Meer over de buurt Middelland vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 124 meter of Albert Heijn op 312 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is de Mariaschool Schietbaanlaan op 396 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 700 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 349 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 146 meter. De tramhaltes aan de 's-Gravendijkwal en de Nieuwe Binnenweg liggen op ongeveer 120 tot 140 meter, met lijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Nieuwe Binnenweg 207B02 in de wijk Delfshaven, gemeente Rotterdam.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 207B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Middelland?
De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.120 in de buurt. De mediaanprijs in Middelland is €432.500. Wel is het woonoppervlak volgens de makelaar 57 m², wat 46% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.579, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement op de tweede verdieping met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 383 kubieke meter. Het bouwjaar is 1893 en het energielabel is A.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn 's-Gravendijkwal en Nieuwe Binnenweg, beide op ongeveer 120 tot 140 meter afstand. Daar stoppen tramlijnen 4, 6 en 14. Ook buslijn 32 stopt bij de halte Nieuwe Binnenweg. Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 124 meter en Albert Heijn op 312 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 349 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 146 meter. Voor kinderen is er de Mariaschool Schietbaanlaan op 396 meter en het Erasmus Medisch Centrum ligt op 475 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen en veel activiteiten rond het wijkpaleis en het plein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1893 stamt. In de buurt heeft 16,4% van de koopwoningen energielabel A.
