Een rustig appartement in een groene wijk
Dit appartement aan de Nijlânsdyk in Leeuwarden is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene omgeving. Met 62 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire buurt. De laatst bekende vraagprijs van €195.000 was marktconform vergeleken met andere appartementen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 7 juli 2026 niet meer online.
Buurt Nijlân: groen en gemengd
Nijlân is een gemengde buurt met veel groen, zoals een bewoner het omschrijft: 'Gemengde wijk met veel groen.' Een ander noemt het 'een vriendelijke buurt met een veilige sfeer.' De buurt telt zo'n 3975 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een rustige plek waar je je snel thuis voelt. Meer over de buurt Nijlân.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, om de hoek op 5 minuten lopen. Ook de Jumbo is twee straten verder. Scholen zijn er ook dichtbij: basisschool IKC Sint Paulus en IKC Het Palet liggen op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via J-Naa Beheer op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijlânsdyk 211B, Leeuwarden
Was €195.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €195.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs van €259.361 in de buurt, maar boven de minimumprijs van €185.000. De mediaanprijs in Nijlân was €204.000, dus deze woning was aan de scherpe kant geprijsd. Het was een marktconforme prijs voor een appartement van 62 m² met energielabel C.
Hoe is de buurt Nijlân om in te wonen?
Bewoners waarderen Nijlân met een gemiddelde score van 6,69. Ze noemen het een groene, vriendelijke buurt met een veilige sfeer. Wel kan het bij scholen soms druk zijn met fietsen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, van jong tot oud.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl (506 m) en een Jumbo (985 m). Ook zijn er meerdere scholen dichtbij, zoals IKC Sint Paulus (619 m) en IKC Het Palet (670 m). Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, dus tien minuten lopen.
Hoeveel appartementen stonden er te koop in Nijlân?
Destijds stonden er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één was. De gemiddelde vraagprijs was €219.500, met een gemiddelde oppervlakte van 80 m². Het aanbod was dus beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere opties. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1963.
Is de buurt veilig?
Bewoners geven aan dat ze zich nooit onveilig hebben gevoeld, ook 's avonds laat niet. In totaal zijn er 182 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is niet uitzonderlijk voor een wijk met bijna 4000 inwoners. De sfeer wordt als vriendelijk omschreven.
